Lakásfelújítás, belsőépítészet

A lakásfelújítás ára az egyik legfontosabb kérdés a lakástulajdonos számára!

A lakásfelújítás költségét több tényező befolyásolja. Elsősorban a lakásfelújítás műszaki tartalma, a beépített anyagok minősége, ára. A lakásfelújításra költött összegek egy részét maguk tulajdonosok költi el az építőanyagokra, lakás felszerelési tárgyakra. A másik része a kivitelező díja, a munkadíj és a kivitelező által vásárolt anyagok ára. A kivitelező által készített lakásfelújítás árajánlat természetesen az utóbbi költségeket tartalmazza. Az anyagáraknak tartalmaznia kell a beépített, és a hulló anyagok árát, a gépek cserélhető kopó véső, vágó szerszámok árát. A munkadíjnak pedig fedezni kell az igénybevett humán erőforrások összes költségét.

Nézzük, milyen tételeket tartalmaz egy kivitelezői árajánlat!

A lakás dizájn kialakításakor alapkérdés a falak színe, a falburkolatok, a tapéta kiválasztása.

A lakásfelújítás alkalmával számtalan lehetőségünk van a falak kialakítására. Maradhatunk az egyszerű festésnél egy jó színválasztással, de újra divatos a tapéta is. Újabban a festett falakat gyakran kombinálják tapéta sávokkal is, és egyre népszerűbb a dekorfestés is.

A beltéri falburkolatok legújabb divatja a kőburkolatok, a stegu burkolatok, dekorációs elemek alkalmazása. A nappali, a közlekedők, az étkező egyes falfelületeinek kőburkolása rendkívül hatásos dizájnelem lehet. A színek, a falburkolatok, a bútorok összeválogatása nem egyszerű feladat, de rendkívül egyedivé, hangulatossá tehetjük otthonunkat a helyes alkalmazásukkal.

Manapság a járólapokat, csempéket jó minőségű ragasztó habarcsba rakjuk. Ez célszerű, praktikus megoldás, mert a por alapú ragasztóhoz csak vizet kell hozzáadnunk és kezdhető a burkolás. Természetesen a burkolandó felület előkészítése az egyik legfontosabb munkafolyamat.

Ha az aljzat nincs síkban, hullámos, gödrös, a burkolatot nem szabad lerakni rá. Ilyen esetekben először a felületet portalanítsuk, kenjük át tapadó híddal és 1-2 rétegben önterülős padloponnal öntsük ki. Az így kapott egyenes felületre száradás után már nyugodtan burkolhatunk.
Ha az aljzat sima és egyenletes, akkor is portalanítsuk a burkolás előtt. A csemperagasztót a burkolólap anyagösszetételének, fizikai tulajdonságainak és a felhasználási terület figyelembevételével válasszuk ki.

Ha kültéren burkolunk, akkor a burkolatnak és a ragasztónak is fagyállónak kell lennie. Mindig olvassuk el a felhasználási útmutatókat, amit a csemperagasztó csomagolásán találunk meg. Az útmutatóban leírtakat mindig tartsuk be. A burkolás elkezdése előtt fontos a lapkiosztás megtervezése illetve kirajzolása. Aljzatburkolásnál és oldalfalak burkolásánál törekedjünk, hogy a széleknél egyforma szélességű burkolat kerüljön. Ezen kívül fontos a díszcsíkok, bordűrök pontos helyének meghatározása esztétikai szempontból.

A lakásfelújítások során a FI relé mindig szóba kerül.

A lakástulajdonosok jelentős része hallott már a FI reléről vagy áramvédő kapcsolóról. Legalább is mi ezt tapasztaltuk a kivitelezések során. Az ügyfeleink megnyugodva veszik tudomásul a lakásfelújítás során, hogy a villanyszerelési kivitelezések alkalmával minden esetben beépítjük az áramvédő kapcsolót. Ez a szakszerű kivitelezés egyik feltétele, és a szabvány is előírja. A FI relé megléte, és helyes működése az új gázvezeték, gázkazán átvételének is feltétele a szolgáltató részéről.

De mit tud a FI elé?

Nálunk az érintésvédelem, vagy újabban hiba-áramvédelem szabványos módja a védővezető, (sokan védőföldelésnek hívják) kiépítése. Ennek a vezetőnek a szabványos színe régen a piros volt, ma a zöld-sárga. Ez a vezető hivatott a zárlatos elektromos készülékektől a hibaáramot elvezetni oly módon, hogy a készülék testének érintésekor áramütést ne szenvedhessünk. Egy teljes testzárlat esetén pedig képes olyan nagy áramot elvezetni, amely leoldja a kismegszakítót.

A gyakorlatban ez úgy működik, hogy egy kisseb zárlatot a mosógépnél észre sem veszünk, ha a védővezető az alkalmazott konnektorban jól működik. De, ahogyan a védővezető meghibásodik, a készülékünk gyakorlatilag életveszélyes áramütést okozhat.

A FI relé vagy áramvédő kapcsoló ezt a kisseb hibát (amely a kismegszakítónkat még nem csapja le) is észreveszi és lekapcsol. A lakásokban alkalmazott FI relé esetében a szabvány szerint ez nem lehet több mint 30 mA. Gyakorlatilag ez a relé lett a hibaáram-védelmünk lekapcsoló szerve. Ezért ajánlatos a FI relé működőképességét havonta tesztelni a rajta lévő tesztgomb segítségével.

Hogyan építkezzünk?

A családi ház építése mindig nagy kihívás, úgy az építtetőnek, mint a kivitelezőnek. Már a tervezési időszakban sok kérdés fölvetődik, sok döntést kell meghozni. Mit bír el a költségvetés, mit engedélyeznek a szakhatóságok, esetleg mi maradjon ki, mi az, aminek mindenképp bele kell férnie.

Talán már ebben az időszakban érdemes valamelyik kivitelező segítségét, tanácsát kérni. Lehetőleg olyan szakemberét, aki túl van már néhány családi ház építésén. Hasznos lehet házépítéssel, építkezéssel foglakozó fórumokat is olvasgatni. Aki már építkezett egyszer, sok hasznos tanáccsal tud szolgálni.

Ha elkészültek a családi ház tervei, túl vagyunk az engedélyeztetési eljáráson (ami külön megérne egy tanulmányt), következhet a kivitelezés. A kivitelező, kivitelezők kiválasztása szintén nem egyszerű feladat. Egy kivitelezővel vállaltassuk generálkivitelezésként, vagy részfeladatonként külön-külön? Mindenképp ragaszkodjunk a részletes árajánlathoz, és a részletes építési ütemtervhez.

A lakásfelújítás foglalkoztatja egy ideje, mert a lakása nem olyan állapotban van, mint ahogyan Ön szeretné?

Esetleg új lakást vásárolt, ezért a lakásfelújítás szinte kötelező?

A lakásfelújítás előtt érdemes átgondolni, hogy min szeretne változtatni! Szeretne kibővíttetni helyiségeket, vagy csak új színűre festetné a falakat, esetleg kicseréltetné a padlót? A lakásfelújítás előtt ezeket a dolgokat el kell dönteni, hogy amikor Ön felveszi a kapcsolatot egy olyan céggel, amelynek alkalmazottai a lakásfelújítás munkálatait elvállalják, árajánlatot tudjon kérni. Ha nem biztos valamiben, például, hogy le lehet-e bontani egy falat, vagy meg lehet-e úgy nagyobbítani egy teret, mint ahogyan Ön szeretné, a szakemberek tanácsot tudnak adni Önnek és közösen megtervezheti velük a lakásfelújítás munkálatait. Ha valami nem megoldható az Ön elképzelései szerint, nem kell kétségbeesnie, a hozzáértők biztosan tudnak majd több lehetséges megoldást mondani Önnek.

A lakásfelújítás előtt el kell dönteni, hogy az egész lakás fel lesz-e újítva, vagy csak egyes helyiségek, hogy a lakásfelújítás munkálatait a megfelelő sorrendben végezhessék el a szakemberek. Hiszen ha először kifestenék a falakat és ezt követően Ön az ablakokat is ki szeretné cseréltetni, sérülnének a falak is és ki kellene javítani a festést. Ez idő és pénz pazarlás, emiatt kell előre eldönteni, hogy min is szeretne változtatni.

A tégla a családi házak építésének a legjobb megoldása. 

A tégla a legősibb falazó elem. A tégla már bebizonyította, hogy időtálló, értéktartó,  környezetbarát. A tégla időtálló falazó elem, esztétikus, és energiatakarékos. Aki téglából építi a házát, hosszú távon gondolkodik. A téglát a falazatok építésén kívül használjuk különböző burkolatok készítésére is. A homlokzatok burkolására alkalmas téglák tökéletesen illeszkednek minden környezethez, illetve más természetes építőanyagokhoz.

A téglagyártás fejlődése folyamán megjelentek az égetett vázkerámia falazóelemek, melyeknek a hőszigetelő képességük mellett megmaradt a hő megtartó képességük is.
Ma már minden típusú, funkciójú falhoz gyártanak megfelelő méretű és szerkezetű téglát. A modern technológiákkal készült téglák méretpontosságukkal, merőlegességükkel nagymértékben megkönnyítik a kőműves munkáját. Szinte burkolói pontossággal lehet velük falazni, és tetszetős falazatot építeni. Kevesebb falazó habarcs szükséges, kevesebb vakolóanyag szükséges.

Teljes lakásfelújítás

Ha lakásfelújításon gondolkodunk, és van hozzá időnk és lehetőségünk, érdemes a teljes lakásfelújításban gondolkodnunk. A régi, lelakott lakások esetében, azzal számolhatunk, hogy a burkolaton, a falazaton kívül a víz és a fűtési csövek, nem beszélve az elektromos hálózatról siralmas állapotban lehetnek.

Ha már elbontjuk a burkolatot, lekaparjuk a festéket, érdemes a teljes víz és elektromos hálózatot is kicserélni. Ha belegondolunk a burkolatok cseréjének, a falazatok felújításának költségeibe. Könnyen beláthatjuk, milyen károkat okozhat, ha a felújítás után meghibásodik a vízvezeték rendszer, vagy az elektromos hálózat vezetékei, melyek javítása minden esetben bontással jár.

Egy teljes lakásfelújítás legalább olyan komoly tervezést igényel, mint egy családi ház kivitelezése, azzal a különbséggel, hogy a kivitelezés során nagyon szűk munkaterületen kell dolgozni. De itt is be kell tartani a műveleti sorrendeket, és figyelembe kell venni a régi építési eljárásokból adódó különleges statikai szabályokat.